Escrituras con beneficiario · Arizona
Una escritura con beneficiario solo transfiere su casa.
La mayoría de las familias cree que una escritura registrada cubre todo el patrimonio. Cubre la propiedad que nombra, y nada más. Irma explica por qué en 33 segundos.
Lo que hace en realidad una escritura con beneficiario.
Arizona le permite nombrar a quién recibe una propiedad después de que usted fallece. Firme la escritura, hágala notariar y regístrela en el registro del condado donde está la propiedad. Haga eso antes de fallecer y la propiedad se salta la sucesión.
Es una herramienta real y sí funciona. El detalle es lo estrecha que es. Transfiere la propiedad que nombra y no dice nada del resto de lo que usted tiene.
Vea cómo funcionan los fideicomisosUna escritura con beneficiario
Una sola propiedad en Arizona, nombrada en la escritura y registrada antes de que usted fallezca. Su beneficiario la reclama registrando un certificado de defunción certificado. Sin corte, sin juez, sin caso de sucesión.
Un fideicomiso en vida revocable
Un recipiente al que usted pasa sus bienes mientras vive: la casa, las cuentas, una renta, una parte de negocio. Su fiduciario sucesor los entrega según sus instrucciones escritas.
Dónde están los huecos
Seis puntos donde una escritura con beneficiario se queda corta.
Una escritura es rápida de firmar y barata de registrar. Estos son los seis puntos donde se queda corta.
Solo la propiedad que nombra
Sus cuentas bancarias, inversiones, autos y su parte del negocio quedan intactos. Cada uno necesita su propio formulario de beneficiario, o va a la sucesión.
Nada mientras usted vive
La escritura no hace nada hasta que usted fallece. Si un derrame le quita la capacidad de firmar, un juez puede tener que nombrar a un curador para manejar su dinero.
Registrada antes de que fallezca, o sin efecto
A.R.S. 33-405 solo reconoce una escritura registrada en el condado de la propiedad antes de que usted fallezca. Fírmela, déjela en un cajón, y no hace nada.
La hipoteca sigue igual
Su beneficiario recibe la propiedad con cada préstamo y cada gravamen todavía encima. Una escritura transfiere la propiedad. No borra deudas.
Un menor no puede ser dueño de una casa
Si la persona que nombró todavía es menor de edad, la propiedad le pasa directamente. Entonces un juez tiene que nombrar a alguien que la maneje, que es justo el caso judicial que usted quería evitar.
Tres nombres, un desacuerdo
Nombre a tres hijos en una casa y quedan como dueños juntos. Si uno quiere vender y dos no, un juez puede terminar ordenando la venta.
Los dos caminos, uno junto al otro.
Los dos buscan lo mismo: mantener a su familia fuera de una corte. La diferencia entre ellos aparece cuando la vida no sale como se planeó.
- Qué cubre
Escritura con beneficiario
Una sola propiedad en Arizona, descrita en la escritura.
Fideicomiso en vida revocable
Todo lo que ponga a su nombre: la casa, las cuentas, una renta, una parte de negocio, una propiedad en otro estado.
- Cuándo empieza a funcionar
Escritura con beneficiario
El día que usted fallece, y solo si la registró antes.
Fideicomiso en vida revocable
El día que lo firma y pasa sus bienes a él.
- Si usted ya no puede firmar
Escritura con beneficiario
No pasa nada. Su familia puede necesitar un curador nombrado por la corte para pagar sus cuentas.
Fideicomiso en vida revocable
Su fiduciario sucesor toma el mando y mantiene todo en marcha. Sin expediente en la corte.
- Quién puede leerlo
Escritura con beneficiario
Es público en el registro del condado desde el día que la registra.
Fideicomiso en vida revocable
Se mantiene privado. Un testamento, en cambio, se vuelve un registro público de la corte durante la sucesión.
- Los plazos después de un fallecimiento
Escritura con beneficiario
El título puede quedar limpio en días una vez que el certificado de defunción está registrado.
Fideicomiso en vida revocable
Su fiduciario empieza de inmediato. Sin caso de sucesión, la ventana de cuatro meses para acreedores de A.R.S. 14-3801 nunca comienza.
- Lo que no puede hacer
Escritura con beneficiario
Entregar el dinero por etapas, proteger a un beneficiario que no está listo o nombrar a un tutor para sus hijos.
Fideicomiso en vida revocable
Bajar sus impuestos sobre la renta, o proteger sus bienes de sus propios acreedores.
Cuándo una escritura por sí sola es suficiente.
A veces sí lo es, y se lo diremos. Una casa en Arizona, un adulto de su confianza y cada cuenta ya con un beneficiario nombrado. En ese caso una escritura carga con todo el plan.
Arizona también subió sus límites de patrimonio pequeño el 26 de septiembre de 2025, de $75,000 a $200,000 en bienes muebles y de $100,000 a $300,000 en bienes raíces. Los herederos por debajo de esos topes pueden usar una declaración jurada en lugar de la sucesión completa, contando después de hipotecas y gravámenes. La declaración jurada de bienes raíces espera seis meses.
Pregunte cuál le convieneUna escritura puede cubrirlo
Una propiedad en Arizona, un beneficiario adulto y formularios pagaderos al fallecer ya puestos en las cuentas. Sin propiedades fuera del estado, sin hijos menores, sin un segundo matrimonio que equilibrar.
Un fideicomiso justifica su costo
Propiedades en dos estados, una renta, un negocio, un hijo que no está listo para recibir todo de golpe o hijos de dos matrimonios. Un fideicomiso también deja a alguien a cargo si usted no puede firmar.
La diferencia Turquoise
Respuestas claras, a un precio que sigue siendo justo.
Irma lo dice en el video: explicamos todo sin lenguaje legal complicado. La estructura de abajo es lo que nos permite hacerlo a un precio que las familias sí pueden pagar.
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Fideicomisos gestionados
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Una estructura moderna y honesta
Arizona nos permite operar una Alternative Business Structure con licencia. Eso significa que asistentes legales capacitados hacen más del trabajo. Los abogados siguen supervisando todo, así que usted recibe ayuda legal de verdad a un precio justo.
Bilingüe, inglés y español
Nuestra dueña y fundadora, Irma C. Davenport, habla español con fluidez. Cada familia recibe atención, y cada documento se explica, en el idioma que mejor conoce.
Atención personal, uno a uno
Usted trabaja con personas que conocen su nombre y su historia, no un número de caso. Respuestas claras, y tiempo de verdad para sus preguntas.
Décadas de experiencia en Arizona
Nuestros abogados han guiado a familias en testamentos, fideicomisos, tutelas y sucesiones durante años, con el criterio que solo da el trabajo mismo.
Cómo resolvemos la duda junto con usted.
- 01
Enumeramos lo que usted tiene
Cada cuenta, propiedad, vehículo y parte de negocio en una sola hoja. La mayoría encuentra algo que había olvidado.
- 02
Revisamos lo que ya tiene un camino
Las cuentas de retiro y los seguros de vida por lo general se pasan por su propio formulario de beneficiario. Nosotros buscamos los bienes que no tienen ningún camino.
- 03
Le damos el precio de las dos opciones
Usted ve por escrito el costo de una escritura y el costo de un fideicomiso, antes de decidir.
- 04
Lo dejamos en su lugar
Si una escritura es lo indicado, la redactamos y la registramos en el condado correcto. Si un fideicomiso es lo indicado, le ayudamos a pasar sus bienes a él, el paso que la gente se salta cuando lo hace sola.
Keep exploring
Dónde encaja esto en su plan.
Preguntas sobre escrituras con beneficiario, respondidas.
Estas salen en casi todas las consultas. Si la suya no está aquí, solo llame.
Llamar (480) 863-6303Una escritura cuesta menos de preparar, sí. Si en total sale más barato depende de qué más tenga. Una escritura que deja tres cuentas y una renta en la sucesión puede costarle a su familia más de lo que habría costado el fideicomiso.
Sí, y es un arreglo común. A.R.S. 33-405 permite que una escritura con beneficiario nombre al fiduciario de un fideicomiso, incluso uno revocable, para que la propiedad entre a su fideicomiso cuando usted fallezca.
No. Usted sigue siendo el dueño, y puede venderla, refinanciarla o revocar la escritura. Registre una escritura nueva y la última que quede en el archivo antes de que usted fallezca es la que cuenta.
Lo que diga la escritura. Arizona le permite redactarla para que la transferencia quede sin efecto, para que pase al patrimonio de esa persona, o para que un sucesor la reciba. Si deja fuera ese lenguaje, la escritura puede terminar igual en la sucesión.
Más de lo que las familias esperan. Bajo A.R.S. 14-3801 los acreedores tienen cuatro meses desde el primer aviso publicado para presentar un reclamo, así que ningún caso se cierra antes, y los casos sin disputa suelen durar de seis meses a un año.
Sí pueden, y ambos dueños la firman. Arizona pone al copropietario sobreviviente por delante de la persona nombrada en una escritura con beneficiario, así que solo se entrega después de que fallece el último dueño.
Esta página es información general con fines educativos y no es asesoría legal sobre sus bienes. Leerla no nos convierte en sus abogados. Hable con nosotros antes de firmar o registrar nada.
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